Tuleohutusülevaatus on rohkem kui paber

Tuleohutusülevaatus on hoonete ja rajatiste ohutuse tagamise vundament. Kui tulekustuti on esmane vahend tulekahju kustutamiseks, siis regulaarne ja süsteemne tuleohutusülevaatus on see, mis aitab tulekahju tekkimist üldse vältida.

Oma töös tuleohutusspetsialistina näen pidevalt, et see ei ole pelgalt bürokraatlik linnukese kirja saamine, vaid reaalne tegevus, mis mõnikord esmakordselt kaardistab hoone tuleohutusalase turvalisuse ja toob esile võimalikud riskikohad enne, kui need muutuvad ohtlikuks. Saan kinnitada, et ennetus on alati kordades odavam ja ohutum kui tagajärgedega tegelemine.

Seadus ütleb, et ehitise omanikul on seadusest tulenev kohustus tagada ehitise ja selle osade ohutu kasutamine, kuid kuna tuleohutus on erakordselt lai valdkond ja selle nõuded, normid ja parimad praktikad on koondatud seaduste, määruste, standardite jms komplekti, siis on nii mõnigi kord see valdkond hoone omanikule mitte ainult teisejärguline vaid ka väga segane. Nii on seadusest tulenev nõue, et suurematel tööstus- ja laohoonetel, büroohoonetel ja garaažidel tuleb regulaarselt korraldada tuleohutusülevaatus tuleohutusspetsialisti või tuleohutuseksperdi poolt. Lisaks on tuleohutusülevaatuse käigus saadav tervikpilt vägagi oluline hoone omanikule igapäevaste ülesannete lahendamisel

Mida tuleohutusülevaatus täpsemalt sisaldab ja miks see on tihti teiste töö kontroll?

Ülevaatuse käigus hinnatakse hoone üldist tuleohutusseisundit, kuid väga olulise osa sellest moodustab sisuliselt teiste teenusepakkujate töö kontrollimine. Hoone omanik tellib sageli erinevaid hooldusteenuseid, kuid tal endal pruugi olla eriteadmisi hindamaks, kas töö on tehtud korrektselt ja seadustele vastavalt. Siin tulebki appi tuleohutusspetsialist.

Olulisemad kontrolli kohad on järgmised:

Tulekahjusignalisatsioon (ATS) ja selle hooldus: Vaadatakse üle, kas hoonesse paigaldatud ATS on nõuetekohaselt hooldatud. Kontrollitakse, kas ATS-i hooldaja on oma kohustusi korrektselt täitnud ja teostanud hooldused nõuetele. Samuti vaadatakse, kas hooldaja on tuvastanud rikkeid ja puuduseid, mis takistavad või võivad takistada ATS-i tööd, ning kas need on aktidel kajastatud ja lahendatud.  

Kütteseadmed ja korstnapühkija töö: Kontrollitakse korstnate ja küttekollete puhastusakte. Tuleohutuse seaduse kohaselt tuleb puhastada kütteseadet ja korstent vastavalt dokumentatsioonile, kuid mitte harvem kui üks kord aastas, ning seda peab tegema kutsetunnistust omav korstnapühkija. Ülevaatusel selgub tihti, kas see kohustus on reaalselt täidetud või on see tegemata jäänud.  

Ventilatsioonisüsteemide puhastus: Hinnatakse, kas ventilatsioonihooldajad on teinud oma tööd õigeaegselt. Standardi EVS 812-2:2014 punkti 8.1.1 kohaselt tuleb ventilatsioonisüsteemi puhastada sagedusega vähemalt kord aastas ning kahe puhastuskorra vahele ei tohi jääda üle 365 ööpäeva.  

Evakuatsioonivalgustus ja selle hooldus: Kontrollitakse, kas evakuatsioonivalgustuse hooldaja on teostanud igakuised ja iga-aastased kontrollid standardi EVS 50172 kohaselt.  

Tuletõkkesektsioonid ja läbiviigud: Veendutakse, et tuletõkkeuksed ja -seinad on terved ning läbiviigud korrektsed. Kontrollitakse ehitajate ja tehnikute tööd – kas näiteks torude ja kaablite läbiviigud vastavad tuletõkestusnõuetele või vajavad need tihendamist, et sektsioonid vastaksid nõuetele.  

Evakuatsiooniteed ja uksed: Kontrollitakse, kas evakuatsiooniteel ja väljumisteel asuvad uksed on varustatud nõuetekohaste sulustega (nt lihtsad võtmeta avatavad sulused nagu väändenupp) ja kas vastutav isik on teostanud uste regulaarset kontrolli vastavalt standardile.  

Valmisolek tulekahju korral tegutsemiseks: kas on olemas plaanid, skeemid, läbitud õppused?

Kuid see kõik ei tähenda, et tuleohutusspetsialist ei peaks tuleohutusülevaatuseks kohale tulema ja saab kõik kontorist arvuti tagant tehtud. Kaugel sellest. Oma töös olen turninud viljakuivatite katustel, tõmmanud kummikud jalga märga keldrisse minekuks ja korduvalt teinud lähemat tutvust mullikatega, kes tahavad teada, kuidas siis nende laudas tuleohutusega lugu on (tegelikult lihtsalt nõuavad tähelepanu ja sügamist). Ja nende viimaste pärast pidanud mõne objekti külastuse edasi lükkama, sest taudileviku tõkestamine on ka minu ülesanne.  

Kõik ülevaatuse käigus tuvastatud puudused ja tehtud tähelepanekud tuleb fikseerida. See annab hoone omanikule selge tegevusplaani olukorra parandamiseks, aitab nõuda teenusepakkujatelt (nt ATS-i hooldajalt) ebakvaliteetse töö ümbertegemist ning tõestab, et ohutusega tegeletakse järjepidevalt. Tuleohutusülevaatuse akt on kohustuslik esitada Päästeametile nii puudustega kui ilma nendeta ja puudused tuleb lahendada tähtajaks.

Just seetõttu on soovitatav tuleohutusülevaatuse tulemused süsteemselt. Kuigi selleks sobib jätkuvalt ka paberil päevik või Exceli fail, saad kõige parema ja kaasaegsema ülevaate Minu tuleohutuspäeviku veebiteenust kasutades. Meie digitaalne lahendus võimaldab kõik andmed – sealhulgas meeldetuletused puuduste ja järgmiste hoolduste kohta ja fotod puudustest ning nende lahendamisest – mugavalt ühte kohta koondada ja neile õigeagselt reageerida.

Ja kuigi paljudele hooneomanikele tuleb tuleohutusülevaatuse kohustus meelde alles siis, kui Päästeametilt saadakse sunniraha hoiatusega ettekirjutus, tasub õnnetuste ennetamiseks hoida pilk peal kogu aeg, sest ennetus on parem kui õnnetus.